MANDATO

Il mandato è il contratto col quale una parte si obbliga a compiere uno o più atti giuridici per conto dell'altra. Chi conferisce il mandato è il mandante, chi lo riceve è il mandatario. A differenza del mediatore, il mandatario cura solo gli interessi di una parte e ha diritto al pagamento dell'onorario anche se non conclude un affare. Si distingue in mandato con rappresentanza e senza. Nel primo gli effetti giuridici degli atti compiuti sono in capo al mandante (chi ha dato il mandato), nel secondo sono in capo al mandatario (chi ha ricevuto il mandato), che ha comunque l'obbligo di trasferire il diritto acquistato in nome proprio.

MANSARDA

Per mansarda si intende un ambiente ricavato in un sottotetto reso abitabile grazie alla sanatoria edilizia.

MANUTENZIONE ORDINARIA

La manutenzione ordinaria consiste nel riparare e rinforzare senza alcuna formalità amministrativa parti della struttura, delle murature e della copertura di un edificio. Riparare e sostituire le finiture interne delle costruzioni, installare serramenti, installare e spostare pareti mobili. Viene considerata manutenzione ordinaria la riparazione e sostituzione degli infissi, la periodica manutenzione dei tetti e dei lastrici solari, interventi di manutenzione del verde.

MANUTENZIONE STRAORDINARIA

Per realizzare gli interventi di manutenzione straordinaria occorre presentare un progetto edilizio e l'autorizzazione può essere ottenuta anche con il silenzio assenso entro 90 giorni dalla presentazione della domanda. Consiste nel realizzare interventi riguardanti il consolidamento, il rinnovamento e la sostituzione di parti delle strutture delle costruzioni.

MAPPALE

Il mappale è l'unità catastale costituita da una porzione di terreno o di fabbricato.

MEDIATORE

Il mediatore è colui chi mette in contatto o in relazione in maniera imparziale e neutrale due o più parti (persone o aziende) per la conclusione di un affare, senza essere legato a nessuna delle due per rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza. Se l'affare è concluso per effetto del suo intervento questo ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti.

MONOLOCALE

Un monolocale è un'abitazione costituita da un solo locale oltre al bagno e ad un eventuale ripostiglio.

MORA DEL CREDITORE

Il creditore è in mora quando, senza legittimo motivo, si rifiuta di ricevere il pagamento offertogli dal debitore.

MORA DEL DEBITORE

Il debitore è in mora quando è in ritardo ingiustificato ad adempiere agli obblighi pattuiti da parte del debitore.

MULTIPROPRIETÀ

Per multiproprietà si intende l'acquisto del diritto all'uso di un'abitazione per un determinato periodo dell'anno. Nel sistema giuridico italiano si acquista in genere un diritto su una porzione di immobile.

MUTUANTE

Il mutuante è colui che concede il mutuo.

MUTUATARIO

Il mutuatario è il soggetto al quale risulta intestato il contratto di mutuo e sul quale ricadono tutti i diritti e i doveri legati all'apertura del finanziamento.

MUTUO

Per mutuo si intende il contratto con il quale la Banca (mutuante) consegna ad un soggetto (mutuatario) una determinata quantità di denaro e quest'ultimo si impegna a restituire altrettanto denaro più gli interessi pattuiti in un determinato periodo di tempo. I mutui possono essere a tasso fisso, variabile o misto a seconda che gli interessi da pagare siano sempre gli stessi o cambino nel tempo.

MUTUO A TASSO FISSO

Il mutuo si dice a tasso fisso quando la rata viene prefissata al momento della stipula.

MUTUO A TASSO VARIABILE (INDICIZZATO)

Il mutuo si dice a tasso variabile quando il tasso varia a seconda del variare dei parametri di riferimento. Se ad esempio un mutuo è ancorato all'Euribor le rate saliranno e scenderanno proporzionalmente all'aumento e alla diminuzione del valore del tasso.

MUTUO CHIROGRAFARIO

Il mutuo chirografario è un mutuo con garanzia personale e non ipotecaria, concesso in genere per prestiti di importo relativamente ridotto.

MUTUO MISTO

Per mutuo misto si intende un mutuo che per un certo periodo è a tasso fisso, mentre per il rimanente prosegue a tasso variabile o a tasso ma a a condizioni diverse da quelle iniziali.

MUTUO PONTE

Il mutuo ponte è un finanziamento che, attraverso un mutuo ed un ulteriore credito, consente al richiedente (proprietario di un immobile da vendere), di disporre dell'intero ammontare necessario all'acquisto di un nuovo immobile in attesa del realizzo del vecchio.